FAMILIENTRAUM – EFH mit ELW mit großem Garten, 2 Terrassen, 2 Balkonen und Doppelgarage
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Lage 78647 Trossingen
- Kaufpreis 730.000,00 €
- Wohnfläche ca. 219 m²
- Grundstück ca. 548 m²
- Zimmer 7
- Gartenfläche ca. 270 m²
- Kellerfläche ca. 9 m²
- Baujahr 2003
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 4
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 6 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 58 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 204
- Provision 3,57% inkl. Mwst. inkl. MwSt.
Vertrieb
Immobilie
Willkommen im Traumhaus für deine Familie!
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet den perfekten Raum für Komfort, Entspannung und erstklassiges Wohnen.
Errichtet im Jahr 2003 in Massivbauweise, strahlt dieses Haus Qualität und Stil aus, gepaart mit modernem Design und Funktionalität.
Mit insgesamt 7 Zimmern auf 219 Quadratmetern Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 548 Quadratmetern, bietet dieses Anwesen jede Menge Platz für die ganze Familie und mehr.
Genießen Sie die Ruhe einer Wohnlage, die Entspannung und Privatsphäre verspricht, während Sie den weitläufigen 270 Quadratmeter großen Garten mit einem charmanten Gartenhäuschen erkunden.
Der gepflegte Zustand des Hauses spricht für sich, ebenso wie die zahlreichen Annehmlichkeiten, die es bietet. Zwei Außenstellplätze und eine Doppelgarage bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während die 3 Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne den Komfort und Luxus eines modernen Lebensstils bieten.
Zwei Einbauküchen laden zum Kochen und Geselligkeit ein, während eine überdachte Terrasse und zwei Balkone Ihnen die Möglichkeit bieten, die Natur zu genießen und frische Luft zu schnappen.
Ein Hauswirtschaftsraum, ein Technikraum, zwei Abstellräume und sogar eine Bühne bieten zusätzlichen Platz und Flexibilität für Ihre Bedürfnisse.
Eine zweite Terrasse vor der Einliegerwohnung bietet zusätzlichen Raum im Freien, ideal für gemütliche Abende oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten und wird von einer effizienten Gaszentralheizung betrieben.
Mit einem neuen Dach von 2006, einer frisch gestrichenen Fassade von 2019 und einem erneuerten Warmwasserspeicher von 2023 können Sie sich darauf verlassen, dass dieses Haus nicht nur schön anzusehen ist, sondern auch gut gepflegt und modernisiert wurde.
Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen, Granit und Laminatböden verleiht dem gesamten Objekt einen Hauch von Eleganz und Klasse. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus, Komfort und Lebensqualität Hand in Hand gehen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern!
Lage
Trossingen ist eine Kleinstadt auf der Baar in Baden-Württemberg. Die zweitgrößte Stadt des Landkreises Tuttlingen liegt inmitten der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Die Hochschulstadt Trossingen ist Sitz einer staatlichen Musikhochschule, einer traditionsreichen Musikinstrumentenindustrie sowie verschiedener überregionaler musikalischer Einrichtungen und mehrerer Verbände aus dem Bereich Musik.
In Laufreichweite der Immobilie befinden sich alle Geschäfte für den alltäglchen Bedarf, wie z.B. Supermarkt, Café, Bäcker, sowie Restaurants und sonstige Geschäfte etc.
Ausstattung
– Massivbauweise
– 2 hochwertige Einbauküchen
– 3 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
– 2 Terrassen
– 2 Balkone
– Großen Garten mit Gartenhäusschen
– 2 Außenstellplätze
– Doppelgarage
– Einliegerwohnung
– Fußbodenheizung
– Gas Heizung
– Keller
– Hauswirtschaftsraum
– Technikraum
– 2 Abstellräume
– Bühne
– Granit-, Fliesen- und Laminatböden
Sonstiges
Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,
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Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Wenn Sie die angebotene Immobilien durch unsere Vermittlung erwerben, ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
SE Massivhausbau GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Verbraucherinformationen:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB
Widerrufsrecht:
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Hierzu bitten wir zusätzlich um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung.
DSGVO Informationen:
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 120 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 29.09.2022
- Energieausweis gültig bis 28.09.2032
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
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