FAMILIENTRAUM – EFH mit ELW mit großem Garten, 2 Terrassen, 2 Balkonen und Doppelgarage

FAMILIENTRAUM – EFH mit ELW mit großem Garten, 2 Terrassen, 2 Balkonen und Doppelgarage

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage 78647 Trossingen
  • Kaufpreis 699.000,00
  • Wohnfläche ca. 219
  • Grundstück ca. 548
  • Zimmer 7
  • Gartenfläche ca. 270
  • Kellerfläche ca. 9
  • Baujahr 2003
  • Etagenzahl 3
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC nein
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 4
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 6 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 58 min
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 204
  • Provision 3,57% inkl. Mwst. inkl. MwSt.
SE Massivhausbau GmbH
Am Schönblick 4, 72280 Dornstetten
Victoria Marschenko

Vertrieb

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Immobilie

Willkommen im Traumhaus für deine Familie!

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet den perfekten Raum für Komfort, Entspannung und erstklassiges Wohnen.

Errichtet im Jahr 2003 in Massivbauweise, strahlt dieses Haus Qualität und Stil aus, gepaart mit modernem Design und Funktionalität.

Mit insgesamt 7 Zimmern auf 219 Quadratmetern Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 548 Quadratmetern, bietet dieses Anwesen jede Menge Platz für die ganze Familie und mehr.

Genießen Sie die Ruhe einer Wohnlage, die Entspannung und Privatsphäre verspricht, während Sie den weitläufigen 270 Quadratmeter großen Garten mit einem charmanten Gartenhäuschen erkunden.

Der gepflegte Zustand des Hauses spricht für sich, ebenso wie die zahlreichen Annehmlichkeiten, die es bietet. Zwei Außenstellplätze und eine Doppelgarage bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während die 3 Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne den Komfort und Luxus eines modernen Lebensstils bieten.

Zwei Einbauküchen laden zum Kochen und Geselligkeit ein, während eine überdachte Terrasse und zwei Balkone Ihnen die Möglichkeit bieten, die Natur zu genießen und frische Luft zu schnappen.

Ein Hauswirtschaftsraum, ein Technikraum, zwei Abstellräume und sogar eine Bühne bieten zusätzlichen Platz und Flexibilität für Ihre Bedürfnisse.

Eine zweite Terrasse vor der Einliegerwohnung bietet zusätzlichen Raum im Freien, ideal für gemütliche Abende oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten und wird von einer effizienten Gaszentralheizung betrieben.

Mit einem neuen Dach von 2006, einer frisch gestrichenen Fassade von 2019 und einem erneuerten Warmwasserspeicher von 2023 können Sie sich darauf verlassen, dass dieses Haus nicht nur schön anzusehen ist, sondern auch gut gepflegt und modernisiert wurde.

Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen, Granit und Laminatböden verleiht dem gesamten Objekt einen Hauch von Eleganz und Klasse. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus, Komfort und Lebensqualität Hand in Hand gehen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern!

Lage

Trossingen ist eine Kleinstadt auf der Baar in Baden-Württemberg. Die zweitgrößte Stadt des Landkreises Tuttlingen liegt inmitten der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Die Hochschulstadt Trossingen ist Sitz einer staatlichen Musikhochschule, einer traditionsreichen Musikinstrumentenindustrie sowie verschiedener überregionaler musikalischer Einrichtungen und mehrerer Verbände aus dem Bereich Musik.

In Laufreichweite der Immobilie befinden sich alle Geschäfte für den alltäglchen Bedarf, wie z.B. Supermarkt, Café, Bäcker, sowie Restaurants und sonstige Geschäfte etc.

Ausstattung

– Massivbauweise

– 2 hochwertige Einbauküchen

– 3 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne

– 2 Terrassen

– 2 Balkone

– Großen Garten mit Gartenhäusschen

– 2 Außenstellplätze

– Doppelgarage

– Einliegerwohnung

– Fußbodenheizung

– Gas Heizung

– Keller

– Hauswirtschaftsraum

– Technikraum

– 2 Abstellräume

– Bühne

– Granit-, Fliesen- und Laminatböden

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Wenn Sie die angebotene Immobilien durch unsere Vermittlung erwerben, ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

SE Massivhausbau GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Verbraucherinformationen:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden

2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB

Widerrufsrecht:
Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben:
Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere Serviceleistung erhalten.
Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot enthaltene Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer innerhalb von 7 Tagen zur Zahlung fällig.
Hierzu bitten wir zusätzlich um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung.

DSGVO Informationen:
Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutzgrundverordnung der Europäischen Union. Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.
Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.
Durch Ihre Anfrage bei Immobilienscout24.de speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt: Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 120 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 29.09.2022
  • Energieausweis gültig bis 28.09.2032
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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