Familientraum – Einfamilienhaus mit großem Garten, Terrasse, Doppelgarage und Carport
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 78647 Trossingen
- Kaufpreis 649.000,00 €
- Wohnfläche ca. 272 m²
- Grundstück ca. 625 m²
- Zimmer 8
- Gartenfläche ca. 400 m²
- Baujahr 2009
- Nutzfläche ca. 46 m²
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Carport Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 7
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 7 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 6 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Bodenbelag Vinyl Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Bidet Dusche Fenster Pissoir
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 217
- Provision 3,57% inkl. Mwst. inkl. MwSt.
Vertrieb
Immobilie
Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnungspotenzial in Trossingen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das perfekt im begehrten Neubaugebiet von Trossingen liegt. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet nicht nur geräumiges Wohnen, sondern auch die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu integrieren. Mit 4 Außenstellplätzen, einer Doppelgarage und einem Carport hat diese Immobilie reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge und mehr.
Das Haus wurde 2009 massiv gebaut. Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einem einladenden Windfang mit Garderobe begrüßt, gefolgt von einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit einer herrlichen Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse. Die angrenzende geräumige Küche mit Zugang zur Terrasse und einer praktischen Speisekammer lässt keine Wünsche offen. Ein kleines Büro und ein Gästezimmer bieten zusätzliche Flexibilität im Erdgeschoss. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC mit Pissoir sowie ein weiteres Zimmer komplettieren das Erdgeschoss, das auch Zugang zur Garage bietet.
Der umzäunte Garten, der das Haus fast vollständig umgibt und mit einem Zaun aus dem Jahr 2022 versehen ist, bietet viel Platz im Freien und verfügt sogar über ein Gartenhäuschen.
Im Obergeschoss erwarten Sie insgesamt 5 Schlafzimmer. Die beiden hinteren Zimmer könnten problemlos zu einer Einliegerwohnung umgestaltet werden, indem man eine Außentreppe installiert. Zimmer Nummer 5 verfügt über einen Abstellraum und ein eigenes Badezimmer (2022 ausgebaut) mit Badewanne, WC und Fenster, während Zimmer Nummer 4 mit einer begehbaren Ankleide ausgestattet ist. Ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss muss noch fertiggestellt werden, bietet jedoch bereits Anschlüsse für Badewanne und Dusche.
Das Dachgeschoss mit einer hohen Raumhöhe bietet zusätzlichen Stauraum und ist ausbaufähig
Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme, wobei überall Fußbodenheizung installiert ist, was für wohlige Wärme und Komfort sorgt. Auch hat das Haus einen Vollwärmeschutz von 8cm. Dieses Haus ist ideal für eine große Familie, bietet aber auch die Möglichkeit, die Einliegerwohnung für zusätzliche Flexibilität zu nutzen.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses traumhafte Haus zu Ihrem eigenen zu machen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
In Laufreichweite der Immobilie befinden sich alle Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, wie z.B. Supermarkt, Café, Bäcker, sowie Restaurants und sonstige Geschäfte etc.
Trossingen hat insgesamt über 10 Kindergärten, 2 Grundschulen sowie 2 Realschulen und ein Gymnasium.
Trossingen ist eine Kleinstadt auf der Baar in Baden-Württemberg. Die zweitgrößte Stadt des Landkreises Tuttlingen liegt inmitten der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Die Hochschulstadt Trossingen ist Sitz einer staatlichen Musikhochschule, einer traditionsreichen Musikinstrumentenindustrie sowie verschiedener überregionaler musikalischer Einrichtungen und mehrerer Verbände aus dem Bereich Musik.
Ausstattung
– 2 Bäder
– EBK
– Speisekammer in der Küche
– Terrasse
– großer Garten
– Fußbodenheizung
– elektrische Rollläden
– Büro
– Gästezimmer
– Gäste-WC
– Kamin
– potenzielle Einliegerwohnung
– Doppelgarage mit elekt. Tor und Zugang zum Haus
– Carport
– Fernwärme
– Vollwärmeschutz 8cm
Sonstiges
Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,
da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Wenn Sie die angebotene Immobilien durch unsere Vermittlung erwerben, ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
SE Massivhausbau GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Verbraucherinformationen:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB
Widerrufsrecht:
Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben:
Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere Serviceleistung erhalten.
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Hierzu bitten wir zusätzlich um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung.
DSGVO Informationen:
Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutzgrundverordnung der Europäischen Union. Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.
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Grundrisse
Rechtliches
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