GARTENTRAUM – Modernisiertes Zweifamilienhaus mit ELW in Möttlingen
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 75378 Bad Liebenzell
- Kaufpreis 666.666,66 €
- Wohnfläche ca. 200 m²
- Grundstück ca. 811 m²
- Zimmer 8
- Gartenfläche ca. 200 m²
- Baujahr 1964
- Etagenzahl 3
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 4
- Vermietet ja
- Bezugstermin 15.12.2024
- Bodenbelag Fliesen Laminat Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 151
- Provision 4,76% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Vertrieb
Immobilie
Exklusiv zum Verkauf steht dieses schöne, gepflegte und modernisierte Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Stadtrandlage in Möttlingen-Bad Liebenzell.
Das ursprünglich 1964 in Massivbauweise gebaute Haus wurde 2014 von den Eigentümern kernsaniert und ist in einem gepflegten Zustand.
Das Objekt wird durch eine Öl-Zentralheizung, sowie einem Holzofen im EG beheizt und teilt sich wie folgt auf:
UG (ca. 50 m², barrierefrei):
Leerstehende 2-Zimmer-Einliegerwohnung, sowie einem Raum mit Küchenanschlüssen und Tageslichtbad (Dusche und Badewanne)
EG (ca. 80 m²):
Aktuell von den Eigentümern bewohnte 3-Zimmer-Wohnung mit EBK, großem Balkon, Tageslichtbad mit Dusche und Elektroheizung, Gäste-WC, Abstellkammer, Holzofen und Klimaanlage
OG (ca. 70 m²):
Aktuell vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit EBK, großem Balkon, Tageslichtbad mit Badewanne, Gäste-WC und Abstellkammer (Kaltmiete 760,– € / Monat bzw. 9120,– € p. a.)
Zum Haus gehört noch ein unausgebautes Dachgeschoss. Dieses ist für den Ausbau vorbereitet, das Dach wurde bereits teilweise gedämmt und Leerrohre, sowie Elektrik, sind bereits vorbereitet.
Das Haus besitzt zudem eine Innendämmung und eine Zwischendämmung vom Dachboden zur OG Wohnung.
Ein Heizraum bzw. Waschraum, sowie ein Raum für den Öl-Tank sind ebenfalls im UG zu finden.
Die 3 Wohnungen sind komplett durchs Treppenhaus voneinander abgetrennt und haben ebenfalls getrennte Zähler.
Der riesige ca. 200 m² große Garten, mitsamt modernisierter Sommerküche inkl. Terrasse und kleiner Werkstatt, sowie die 4 Außenstellenplätze vor dem Haus, runden das Angebot perfekt ab.
Folgende Sanierungs-/Renovierungsarbeiten wurden die letzten Jahre über durchgeführt:
2021:
– Dach neu, sowie teilweise gedämmt
– neue Haustür für ELW
– Warmwasserspeicher
2020:
– neue Wohnungseingangstür OG
2019:
– OG Balkon
2018:
– Treppenhaus
– Sommerküche im Garten komplett neu, sowie hierfür ein neues Dach mit Dämmung
2014:
– 3-fach verglaste Kunststofffenster im gesamten Haus
– Stromleitungen UG, EG
– Wasserleitungen komplett
– Abwasserleitungen komplett
– Heizungsrohre komplett
– Innenausbau – Türen, Böden und Sanitär im EG und UG komplett
– Innenausbau Sanitär OG
2001:
– neue Öl-Zentralheizung
Geplante ist vom Eigentümer noch ein neuer Hauptverteilerkasten im Treppenhaus, den er noch vollständig für die Käufer saniert. Dieser ist bereits vorbereitet. Ebenfalls ist der Glasfaserausbau vorhanden.
Da das OG aktuell vermietet ist, liegen uns hier leider keine Innenbilder vor. Bitte haben Sie Verständnis.
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Dann schicken Sie uns JETZT eine Anfrage, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Lage
Möttlingen ist ein Erholungsort und Ortsteil der Stadt Bad Liebenzell im Landkreis Calw in Baden-Württemberg.
Es liegt sehr zentral gelegten und ist ca. 10km von Weil der Stadt (S-Bahn nach Stuttgart), sowie ca. 25km nach Pforzheim, Böblingen und Sindelfingen entfernt.
Eine Grundschule ist in Möttlingen vorhanden.
Für weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind Sie in kürzester Zeit in Althengstett oder Weil Der Stadt.
Ausstattung
– Massive Bauweise
– Umfangreiche Sanierungen in den letzten Jahren
– 3 Wohneinheiten
– zum Ausbau vorbereitetes DG
– Riesiger Garten mit moderner Sommerküche
– 4 Außenstellplätze
– 3-fach verglaste Fenster
– 2 große Balkone
– 2 Einbauküchen
– 3 Tageslichtbäder
– 2 Duschen
– 2 Badewannen
– 2 Gäste-WCs
– Öl-Zentralheizung
– Warmwasserspeicher
– Klimaanlage EG
– Holzofen EG
– Elektroheizung im EG Bad
– Parkettboden im Wohnzimmer EG
– 2 Abstellkammern
– Werkstatt
Sonstiges
Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,
da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Wenn Sie die angebotene Immobilien durch unsere Vermittlung erwerben, ist eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
SE Massivhaus GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Verbraucherinformationen:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB
Widerrufsrecht:
Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben:
Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere Serviceleistung erhalten.
Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot enthaltene Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer innerhalb von 7 Tagen zur Zahlung fällig.
Hierzu bitten wir zusätzlich um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung.
DSGVO Informationen:
Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutzgrundverordnung der Europäischen Union. Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.
Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.
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Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
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