Gepflegtes Reiheneckhaus mit Garten, Terrasse und Doppelcarport in Nebringen

Gepflegtes Reiheneckhaus mit Garten, Terrasse und Doppelcarport in Nebringen

Eckdaten

  • Art Reiheneckhaus
  • Lage 71126 Gäufelden
  • Kaufpreis 529.000,00
  • Wohnfläche ca. 150
  • Grundstück ca. 214
  • Zimmer 5.5
  • Gartenfläche ca. 120
  • Kellerfläche ca. 13
  • Baujahr 2001
  • Etagenzahl 3
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 2
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin März 25
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 257
  • Provision 3,57% inkl. Mwst. inkl. MwSt.
SE Massivhausbau GmbH
Am Schönblick 4, 72280 Dornstetten
Victoria Marschenko

Vertrieb

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Immobilie

💎WOHNTRAUM

Willkommen in diesem wunderschönen Reiheneckhaus aus dem Jahr 2001 in Massivbauweise.

🏠
Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 150 m² auf einem 214 m² großen Grundstück. Der Gebäudezustand ist sehr gepflegt und wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert.

🛏️
Im Inneren des Hauses befinden sich insgesamt 5,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Alle Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem sorgen bodentiefe Fenster für ein angenehmes Raumgefühl. Die Einbauküche ist modern und funktional ausgestattet.

🌱
Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den 120 m² großen Garten mit Ofen und Gartenhäuschen, ideal für gemütliche Abende im Freien.

🔥
Die Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus. Die Fassade, sowie das Dach und die Zwischendecke sind gedämmt. Ebenso ist eine PV-Anlage mit 5kWp installiert.

🚗
Zwei Carport-Parkplätze stehen neben dem Haus zur Verfügung, zusätzlich gibt es einen Keller mit einer Fläche von 13 m².

👨‍👩‍👧‍👦
Für wen ist das Objekt geeignet?

Die Immobilie eignet sich durch die gute Lage und tolle Ausstattung perfekt für eine Familie mit 1-3 Kindern und bietet ein harmonisches Zuhause für alle, die auf der Suche nach einer gut gepflegten und modernen Wohnoase sind.

⁉️Das klingt interessant für Sie?

👋Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohlfühloase verzaubern!

Lage

📍Lagebeschreibung:

In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Das Reiheneckhaus befindet sich in einem beliebten Stadtteil Nebringen von Gäufelden. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Gegend ist von viel Grün umgeben und bietet somit eine schöne Umgebung für Spaziergänge und Erholung.

Gäufelden ist eine charmante Stadt in Süddeutschland, die für ihre gute Verkehrsanbindung und ihre attraktiven Wohnviertel bekannt ist. Die Stadt bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Durch die Nähe zur Natur und die zahlreichen Parks und Grünflächen ist Gäufelden ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Die Region um Gäufelden besticht durch ihre idyllische Landschaft und ihre Nähe zu verschiedenen Erholungsgebieten wie dem Schwarzwald und dem Neckartal. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Zudem ist die Region für ihre kulturellen Sehenswürdigkeiten und traditionellen Feste bekannt, die das ganze Jahr über stattfinden. Das Reiheneckhaus in diesem schönen Wohnort verspricht somit ein angenehmes und abwechslungsreiches Wohnumfeld.

Ausstattung

✅ perfekt für Familien

✅ sehr gepflegter Zustand, kein Renovierungsstau


✅ Schöner Garten

✅ Überdachte Terrasse

✅ Ofen / Grillstelle im Garten


✅ PV-Anlage mit 5kWp

✅ Gas-Zentralheizung (2023 Steuerung, Pumpe und Wärmetauscher erneuert)


✅ Dachdämmung

✅ Fassadendämmung

✅ Zwischendecke gedämmt


✅ 2-fach verglaste Fenster

✅ Bodentiefe Fenster


✅ Einbauküche

✅ Gäste-WC

✅ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche



✅ Ausgebautes Dachgeschoss

✅ Studio im UG

✅ Keller

✅ 2 Carports

✅ Gartenhäuschen


✅ Bahnhof in der Nähe

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Wenn Sie die angebotene Immobilien durch unsere Vermittlung erwerben, ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

SE Massivhausbau GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Verbraucherinformationen:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden

2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB

Widerrufsrecht:
Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben:
Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere Serviceleistung erhalten.
Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot enthaltene Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer innerhalb von 7 Tagen zur Zahlung fällig.
Hierzu bitten wir zusätzlich um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung.

DSGVO Informationen:
Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutzgrundverordnung der Europäischen Union. Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.
Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.
Durch Ihre Anfrage bei Immobilienscout24.de speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt: Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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