NEUBAU – Modernes und bezugsfertiges Einfamilienhaus mit ELW und Garten

NEUBAU – Modernes und bezugsfertiges Einfamilienhaus mit ELW und Garten

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage 69436 Schönbrunn
  • Kaufpreis 429.000,00
  • Wohnfläche ca. 136
  • Grundstück ca. 486
  • Zimmer 6
  • Baujahr 2023
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 36 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 40 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 80 min
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 96
  • Provision 3,57% inkl. Mwst. inkl. MwSt.
SE Massivhausbau GmbH
Am Schönblick 4, 72280 Dornstetten
Victoria Marschenko

Vertrieb

Teilen

Immobilie

Zum Verkauf steht dieses hochwertige Neubau-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das Ihnen die Möglichkeit bietet, direkt einzuziehen und Ihr neues Zuhause zu genießen. Mit einer durchdachten Gestaltung und hochwertigen Ausstattungsdetails präsentiert sich dieses Haus als eine ideale Option für Familien oder Investoren, die nach einem vielseitigen und komfortablen Wohnraum suchen.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Jede der 2 Etagen verfügt über ein Tages-lichtdurchflutetes Badezimmer, das Komfort und Erholung bietet. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet, während das großzügige Badezimmer im Obergeschoss eine Badewanne und eine Dusche bietet.

Der offene Wohn-Ess Bereich in beiden Geschossen ist der ideale Ort, um entspannte Momente mit Familie und Freunden zu verbringen. Ein geräumiges Schlafzimmer pro Etage bietet ausreichend Platz für Erholung und Rückzug. Zusätzlich steht Ihnen in jedem Stockwerk ein weiteres kleines Zimmer zur freien Gestaltung zur Verfügung, das als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Das Objekt ist so konzipiert, dass es leicht in zwei separate Wohnungen (EG und OG) aufgeteilt werden kann, wodurch flexible Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Es sind bereits getrennte Zähler und Stromkästen installiert.

Im Erdgeschoss befindet sich der Technikraum, der alle Hausanschlüsse beherbergt, darunter auch die hochwertige Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und den Warmwasserspeicher.

Die Immobilie verfügt über Solar-Panels auf dem Dach und wird mit einer Gas-Heizung (Erdgas) beheizt. Durch den Einbau von 3-fach verglasten Fenstern und einer Fußbodenheizung in allen Räumen wird eine effiziente und ressourcenschonende Energieversorgung und Verteilung gewährleistet.

Im Haus selbst werden noch die fehlenden Zimmertüren samt Türzargen eingebaut. Somit ist der Innenausbau komplett.

Da die Außenanlage nicht fertiggestellt wurde, bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihren eigenen grünen Daumen zu entfalten. Sie können die Gartenfläche und die Terrasse ganz nach Ihren Wünschen entwerfen und eine Oase der Ruhe und Entspannung schaffen. Darüber hinaus war ein Außenstellplatz und eine Garage vorgesehen, die eine bequeme Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bieten könnte.

Dieses Neubauhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein sofort bezugsfertiges Zuhause zu erwerben, das Ihnen Raum zur Entfaltung und individuellen Gestaltung bietet. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

!! Die gezeigten Bilder sind Einrichtungsbeispiele. Das Haus wird leerstehend verkauft. Nach Ihrer Anfrage kriegen Sie das Expose mit den leerstehenden Bildern zugesendet. !!

Lage

Das Haus liegt am Ortsausgang und bietet somit einen guten Blick über die Felder in Richtung Wald.

Der staatlich anerkannte Erholungsort Schönbrunn im "Kleinen Odenwald" liegt im Rhein-Neckar-Kreis, inmitten des Naturparks Neckartal-Odenwald und Geo-Naturparks Bergstraße-Odenwald. Im Norden und Osten eingerahmt vom Neckar, im Südwesten an den Kraichgau angrenzend.

Umgeben von ausgedehnten Wäldern und Feldern bietet die Gemeinde den Einwohnern, Gästen und Besuchern beschauliche Ruhe und Entspannung. Zahlreiche markierte Wanderwege laden ein zu Spaziergängen mit herrlichen Aussichten ins Neckartal.

Ausstattung

– 2 separate Wohnungen (EG und OG) möglich

– 6 Zimmer

– 3 Schlafzimmer

– 2 Tageslicht-Badezimmer

– 2 Duschen (eine ebenerdige)

– Badewanne

– 2 offene Wohn-Ess Räume mit Anschlüssen für eine Küche

– 3-fach verglaste Fenster

– Fußbodenheizung in allen Räumen

– Gas-Heizung (Erdgas)

– Solar-Panels

– Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

– gestaltbare Außenanlage

Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Wenn Sie die angebotene Immobilien durch unsere Vermittlung erwerben, ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

SE Massivhaus GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Verbraucherinformationen:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden

2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB

Widerrufsrecht:
Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben:
Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere Serviceleistung erhalten.
Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot enthaltene Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer innerhalb von 7 Tagen zur Zahlung fällig.
Hierzu bitten wir zusätzlich um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung.

DSGVO Informationen:
Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutzgrundverordnung der Europäischen Union. Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.
Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.
Durch Ihre Anfrage bei Immobilienscout24.de speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt: Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 44 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energieausweis erstellt am 12.05.2033
  • Energieausweis gültig bis 11.05.2023
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer

Weitere Informationen

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld
newsletter se massiv

Immobilienangebote nicht verpassen!

 
 
Sie möchten direkt informiert werden, wenn wir eine neue Immobilie verkaufen? Noch bevor diese online geht?
 
Dann tragen Sie sich in unseren kostenlosen Newsletter ein

You have Successfully Subscribed!