PROVISIONSFREI – Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten in Nagold

PROVISIONSFREI – Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten in Nagold

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 72202 Nagold
  • Kaufpreis 429.500,00
  • Wohnfläche ca. 102
  • Grundstück ca. 374
  • Zimmer 4.5
  • Gartenfläche ca. 310
  • Kellerfläche ca. 50
  • Baujahr 1974
  • Etagenzahl 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin 1.3.2024
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 191
SE Massivhausbau GmbH
Am Schönblick 4, 72280 Dornstetten
Victoria Marschenko

Vertrieb

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Immobilie

Exklusiv zum Verkauf steht diese schöne gepflegte Doppelhaushälfte in bester und ruhiger Wohnlage in Nagold.

Die Immobilie wurde 1974 in Massivbauweise gebaut und 1982 ausgebaut mit einem 2. Stock inklusive Balkon.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang, sowie Küche mit Esszimmer (die 3 Räume lassen sich verbinden). Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Im OG sind 2 Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Balkon mit Blick in den grünen Garten und das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche.

Der 310m² große Garten liegt in Hanglage und beinhaltet ein Gartenhäuschen, ein Gemüsebeet und eine kleine Spielfläche für Kinder. Zum Garten kommt man auch durch den oberen Zugang, wo sich zudem die Doppelgarage befindet.

Das Gebäude wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2003 beheizt und besitzt doppelt verglaste Kunststofffenster.

Zusätzlich sind eine Dämmung von außen, auf dem Dach, sowie eine Zwischendämmung sind alle vorhanden.

Im Keller befindet sich der Waschraum, sowie zwei Kellerräume mit Fenster. Diese könnte man auch mit wenig aufwand bewohnbar machen. Wasseranschlüsse für ein Bad mit WC sind im Keller bereits vorhanden. Darüber hinaus gibt es noch einen typischen Keller / Lagerraum und den Heizungs-/Technikraum.

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Lage

Nagold ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 50 Kilometer südwestlich von Stuttgart und rund 25 Kilometer nordöstlich von Freudenstadt. Sie ist nach der Kreisstadt Calw die zweitgrößte Stadt des Landkreises Calw und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Sie gehört zur Region Nordschwarzwald sowie zur Landschaft des Hecken- und Schlehengäu und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.

Seit 1. Januar 1981 ist Nagold Große Kreisstadt.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage. Der zweite Eingang befindet sich an einer Einliegerstraße.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

– großer Garten in Hanglage

– Terrasse

– Balkon

– Tageslicht-Badezimmer

– Dusche

– Gäste-WC

– Öl-Zentralheizung

– doppelt-verglaste Kunststofffenster

– Doppelgarage

– Gartenhäuschen

– große Kellerräume

– Dämmung Dach, Außen und Zwischendämmung vorhanden

– Zwei Eingänge

Keller Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

SE Massivhausbau GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Verbraucherinformationen:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden

2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB

Widerrufsrecht:
Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben:
Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere Serviceleistung erhalten.
Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot enthaltene Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer innerhalb von 7 Tagen zur Zahlung fällig.
Hierzu bitten wir zusätzlich um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung.

DSGVO Informationen:
Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutzgrundverordnung der Europäischen Union. Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.
Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.
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Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 138 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 13.04.2014
  • Energieausweis gültig bis 13.04.2024
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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