VORANKÜNDIGUNG – 0,01% FINANZIERUNG MÖGLICH – KFW40EH LCA Eigentumswohnung

VORANKÜNDIGUNG – 0,01% FINANZIERUNG MÖGLICH – KFW40EH LCA Eigentumswohnung

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 72336 Balingen
  • Kaufpreis 371.000,00
  • Wohnfläche ca. 80
  • Zimmer 3.5
  • Kellerfläche ca. 5
  • Baujahr 2023
  • Etagenzahl 3
  • Etage 1
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Einbauküche nein
  • Gäste-WC nein
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Stellplatzkaufpreis 50.000,00
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 11 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 25 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
  • Bodenbelag Vinyl Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 121
SE Massivhausbau GmbH
Am Schönblick 4, 72280 Dornstetten
Nico Krüger

Geschäftsführer / Gesellschafter

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Immobilie

— VORANKÜNDIGUNG —

Wir erstellen in bester Lage in Balingen-Weilstetten Eigentumswohnungen von ca. 60qm bis 85 qm Wohnfläche.

Die Baugenehmigung liegt bereits vor.

***FÖRDERUNGSMÖGLICHKEITEN DER KFW-BANK MIT 0,01% ZINSEN**

Durch die energieeffiziente Bauweise KFW40EH LCA können Sie beide der folgenden Förderungen beantragen***

Förderungsmöglichkeit #1 – Neubauförderung für Familien mit mindestens einem Kind

140.000.- € Kreditrahmen
4-10 Jahre Laufzeit
0,01% Zinsen
1. Jahr Tilgungsfrei, bis zu 3 Jahren

(11-25J Laufzeit, 0,11% Zinsen)
(26-35J Laufzeit, 0,38% Zinsen)

Voraussetzungen: Familien mit mindestens einem Kind, Bruttoverdienst muss unter 60.000.- € / Jahr liegen und es muss die erste Immobilie sein, die gekauft wird bzw. die man besitzt

Weitere Infos unter:

https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/F%C3%B6rderprodukte/Wohneigentum-f%C3%BCr-Familien-(300)/

Förderungsmöglichkeit #2 – Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude KFW EH 40 LCA

100.000.- € Kreditrahmen
4-10 Jahre Laufzeit
0,01% Zinsen. 1. Jahr Tilgungsfrei, bis zu 3 Jahren
Je Wohnung möglich

(11-25 Jahre Laufzeit 0,65% Zinsen)

Voraussetzungen: Keine

Weitere Infos unter:

https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/F%C3%B6rderprodukte/Klimafreundlicher-Neubau-Wohngeb%C3%A4ude-(297-298)/
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Bei Fragen hierzu dürfen Sie sich natürlich auch jederzeit an uns wenden.


— Wohnungsbeschreibung —

Jede Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, einen großen, offenen Wohn-Ess-Küchenbereich und ein schnuckeliges Bad mit Dusche und WC. Ein weiteres Zimmer, entweder z.B. als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum, ist ebenfalls vorhanden.

Ein persönlicher Abstellraum, sowie die Terrasse, Balkon oder Loggia gehören ebenfalls dazu.

Zudem verfügt das Objekt über einen persönlichen Keller und ist komplett barrierefrei und seniorengerecht.

Beheizt wird die Wohnung durch eine moderne Fußbodenheizung, die durch eine Wärmepumpe betrieben wird.

Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach betreibt den allgemeinen Strom, sodass hier keine zusätzlichen Kosten anfallen.

Auch eine dezentrale Lüftungsanlage ist vorhanden und trägt zur sehr guten Energieeffizienz und dem tollen Raumgefühl bei.

Es gibt zusätzlich eine Waschküche, einen kleinen Spielplatz und einen gemeinschaftlichen Abstellraum für Fahrräder, Kinderwägen etc. welche das Angebot perfekt abrunden.

Es gibt Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze die für jeweils 25.000 € bzw. 14.000 € miterworben werden.


Zögern Sie nicht und senden Sie uns jetzt eine Anfrage, um weitere Unterlagen, das Expose und die Preisliste zu erhalten und um einen Termin mit uns und dem Projektleiter zu vereinbaren.

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Bitte beachten Sie:

Dieses Exposé beschreibt die komplette Grundausstattung der Wohnung, wie Sie geplant und einzugsbereit gebaut wird. Weitere Sonderwünsche, wie z.B. Duschwände, Badewanne, andere Böden etc. sind gegen Aufpreis nach Absprache möglich.
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Lage

IHR PLATZ ZUM WOHLFÜHLEN

Wunderschön gelegen, nur einen Wimpernschlag von der Schwäbischen Alb entfernt, bietet der drittgrößte Stadtteil von Balingen nicht nur die perfekte Kulisse für Outdooraktivitäten, sondern hält seinen ca. 3600 Gemeindemitgliedern auch viele Highlights mit Wohlfühlgarantie bereit.

Weilstetten ist eine verkehrsgünstig gelegene Gemeinde in der Region Balingen, im Herzen des Zollernalbkreises. Die zahlreichen klein- und mittelständischen Unternehmen tragen zu einem sehr guten Arbeitsangebot in dieser beliebten Region bei. Hier lässt sich noch Arbeit mit naturnahem Wohnen verbinden.

Familienfreundlichkeit, Bildung, Kultur und Sport bilden den weiteren Weg in die Zukunft der Gemeinde. Ein umfassendes Angebot an unterschiedlichen Schultypen, das vielfältige
Veranstaltungs- und Kulturprogramm, abgerundet mit beliebten Großveranstaltungen, bieten Unterhaltung und Spaß für jeden Geschmack.

Eine riesige Chance für die positive Entwicklung verspricht die Gartenschau 2023 zu
werden, mit viel Herz, aber auch reichlich Ehrenamt werden alle 13 Stadtteile auf vielfältige
Weise eingebunden. Schon jetzt belebt das attraktive Einzelhandelsangebot die unter-
schiedlichen Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés, Bars oder Biergärten nicht nur die Innenstadt von Balingen, sondern bereichert die ganze Region. Nicht nur entlang der Eyach, einem Nebenfluss des Neckars, entstehen Wohlfühloasen und laden zum gemütlichen Verweilen ein.

Vor Ort entsteht in nächster Zeit zusätzlich eine weitere Einkaufsmöglichkeit im Ortskern.

Ausstattung

– TOP Förderungsmöglichkeiten der KFW mit 0,01% Zinsen möglich

– Massive und energieeffiziente Bauweise KFW 40EH LCA

– hochwertige Innenausstattung

– Bad mit Dusche und WC

– 3-fach verglaste Fenster

– elektrische Rollläden

– dezentrale Lüftungsanlage

– Terrasse

– Balkon

– Aufzug

– Wärmepumpe

– Fußbodenheizung

– Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom

– Abstellkammer

– Keller

– Waschraum

– Gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder, Kinderwägen etc.

– TG-Stellplätze (je 25.000 €)

– Außenstellplätze (je 14.000 €)

– Spielplatz auf dem Grundstück

– Gartenzugang

– barrierefrei

– seniorengerecht

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

SE Massivhaus GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Verbraucherinformationen:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden

2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB

Widerrufsrecht:
Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben:
Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere Serviceleistung erhalten.
Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot enthaltene Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer innerhalb von 7 Tagen zur Zahlung fällig.
Hierzu bitten wir zusätzlich um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung.

DSGVO Informationen:
Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutzgrundverordnung der Europäischen Union. Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.
Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.
Durch Ihre Anfrage bei Immobilienscout24.de speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt: Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht

Energieausweisangaben

A+
A
B
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D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 22 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 15.08.2022
  • Energieausweis gültig bis 15.08.2032
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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